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万博manbetX官网物业管理服务招标公告

文章来源: 作者: 发布时间:2017年07月28日 点击数: [添加收藏]

      为进一步提高我校后勤服务质量和服务水平,更好地为广大师生员工服务,安徽宿州第二中学物业管理服务项目现对社会公开招标。有关事项如下:
    一、项目名称及内容
    1、项目名称:安徽省万博manbetX官网物业管理服务
    2、项目地点:安徽省宿州市
    3、项目概况:安徽宿州第二中学占地面积15万平方米,师生约5760人。物业服务内容包括:校园公共区域维修维护、公共区域秩序维护、学生宿舍管理。详见招标文件。
    4、资金来源:自筹
    5、项目类别:采购服务类
    6、标段划分:1个标段
    二、供应商资格要求
    投标人资质要求:
    1、符合政府采购法第二十二条规定,具备独立法人资格;
    2、具有物业服务一级资质;
    3、不接受联合体投标;
    4、投标单位应遵守国家有关法律、法规、规章等相关文件的规定,具有健全的财务会计制度、依法缴纳税收,在招标投标活动中无欺诈和腐败行为。
    三、各岗位服务人员职责及要求:
    1、宿舍管理员职责范围及工作要求:
   (1)中午(12:50)、晚上(11:25)检查学生入住情况,逐一核查,按总务处统一印制的请假单处理学生请假,及时联系旷宿学生并记录在案,将检查结果及时上传至宿舍值班群,对学生讲话、旷宿等违纪情况有检查、有记录、有处理意见、有反馈。没有在床位住宿的核实请假条,联系家长追查旷宿学生责任,并告知班主任。检查学生入住纪律,要求学生尽快入静,生活督促学生按学校规定时间入静睡觉。
   (2)保证住宿生住宿安全,检查进入宿舍学生,严禁将管制刀具、打火机、酒、食品等违禁物品带入宿舍。
   (3)接待家长,家长进入宿舍需登记,寄存物品需登记详细信息,家长从宿舍带出物品需登记同时有学生陪同。
   (4)检查宿舍卫生,每天及时公布到宿舍大厅公布栏,卫生较差的公布到宿舍值班群,督促整改,对不能及时整改的要联系年级组督促管理,每月1号整理每个宿舍每个班级卫生、纪律得分情况,及时汇总成绩报年级组计入到量化考核总成绩。
   (5)清理宿舍大厅、走廊、楼梯、门前卫生。
   (6)每天3次统一开关宿舍门。定期召开楼栋长、寝室长会议,及时整改出现问题,期末民主推选量化考核员。
   (7)每天宿舍大厅保持在岗坐班,处理学生回宿舍取东西等突发问题。
   (8)夜间安全巡查,每一小时一次,主要检查防火、防盗和用电安全,有能力处理紧急问题,引导学生进行安全疏散。
   (9)遵纪守法,文明管理。遵守学校的规章制度,严于律己,以身作则;纪律严明,保障有力。生活老师在上班时间要统一着装,做到干净清爽,精神饱满;外来人员来访时要主动问候,使用礼貌用语,做到礼貌待人,显示个人的高素质。
   (10)根据学校安排做好周末上课或者回家、返校等特殊情况的管理、服务工作,按学校要求安排好周末、假期留宿学生。
   (11)要求年龄在48岁以下,高中以上学历,其中30%掌握电子化办公技能。
    2、秩序维护人员职责范围及工作要求:
   (1)保卫学校师生、财产安全。当学校、教师、学生的利益和生命财产受到威胁时能有效的保护,避免伤害事件的发生;对校内外与学校有关的偶发事件应作为第一责任人及时到场用正确的方法制止、处理并于第一时间向学校汇报;
   (2)保证校园门岗安全:严禁外来人员进校滋事,扰乱学校秩序,禁止闲杂人员进入校园。
   (3)参与学校德育管理,对学生进行养成教育。引导学生出校门需佩戴电子校徽,没有电子校徽的要按要求登记在册,以供核查。非出入时间,学生需持盖有综治处章的外出请假单方可放行。校园保安做好学生的仪表检查,并令其改正,仪表不端者谢绝入内。课间巡查校园,对学生抽烟、打架、校园内骑自行车等不文明行为进行管理。
   (4)管理外来人员:电话联系被访问对象,进出需问清细节,认真执行过问制。来访客人按照要求登记管理:来访人信息——联系受访人——进入校园——收受访人签字单。学生家长及亲属来校找人必须先填写登记单(督促填好各项内容并检查有效证件),下课时间方可进入(对仪表不端庄及形迹可疑人员不轻易放入校园)。来送饭的家长要提前办证,凭证件进入校园。
   (5)管理进出车辆:教师车辆凭卡从道闸门进出校园。后勤服务人员车辆办理临时出入证,严格按规定时间进出校门。对进校车辆进行引导、管理,出校门履行先开车门、后备箱检查制度。引导公务车及指示过的车辆按规定停放,不得影响学习教学活动。无证、无指示过车辆一律不准进入校园。
   (6)做好门前三包:关注校门口的通道,不让车辆、摊点在门口逗留;不让物资在门口停放,保证门口畅通无阻;及时清扫校门口卫生,保安负责自行擦洗内外门窗玻璃及窗台,保持墙、地面干净、光亮、整洁,工具排放整齐、有序。
(7)巡查人员要保证全天每一节课上课后在校园巡查一次,主要检查有无可疑人员、有无安全隐患。
   (8)认真做好白天、晚上的值班工作。在值夜班期间不得睡觉,要做好校园的巡逻工作,保持警觉性,保证夜间巡查次数,要求晚上22:00至第二天早上7:00每两小时对学校进行安全巡查一次,每天上传监控、门卫、巡逻、消防检查记录,如有异常情况及时向学校值班领导反映。
   (9)按学校的要求做好节假日、双休日的值班以及其他重大活动时的值班工作。发现问题及时向学校领导报告。主动联系学校综治办,明确学校相关规定,及时做好解答工作。
   (10)在学生离返校和重大活动、考试期间,保安人员要做好人员及车辆疏散工作,确保师生出入校门通道的畅通、安全,做好校门通道及校园的治安工作。
   (11)每一季度检查一次消防器材,及时上报检查结果,每年对室外消防器材进行维护保养,及时提出消防设备维修、更换意见。
   (12)在总务处的领导下每月进行一次全校安全隐患大排查,及时上报检查结果,提出整改意见,复查整改情况。
   (13)每天按时开锁图书馆、科技楼、教学楼、办公楼、篮球场、艺体馆大门,按照学校安排做好阶梯教室、会议中心开关门工作。
   (14)协助学校各科室、年级组做好摆放宣传牌、摆放座椅等力所能及的工作,遇学校活动需增加安保人员的,物业公司需按学校要求增加,加班或增派人员费用由学校承担。
   (15)在校园内合理规划好停车位,管理进入校园的各类车辆,对不按规定停放的车辆进行通知、处罚,管理学生自行车、电动车,每天上午8点,下午3点前协助年级组对学生自行车进行规范摆放处理。
   (16)根据节假日、大型活动的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;根据实际需要张贴安全警示标示、标语。做好涉及安全保卫的材料收集与保存工作。
   (17)保安队长的主要工作:联系学校主要领导和值班领导,安排保安工作,处理学校突发事件。
   (18)遵纪守法,文明执法。遵守学校的规章制度;严于律己,以身作则;纪律严明,保障有力,文明执法。保安在上班时间要统一着装,做到干净清爽,精神饱满;外来人员来访时要主动问候,使用礼貌用语,做到礼貌待人。
    3、维修工职责范围及工作要求:
   (1)负责学校所属建筑内的门、窗,师生办公与学习使用的桌、椅、柜、黑板等设施的维修。
   (2)负责校园内所有的给排水设备、管道(含绿化养护用的管道)、化粪池、窨井及食堂的化油池、卫生保洁设备、设施及淋浴设备的维护、维修与疏通。
   (3)负责校园内所有的供电线路、开关、灯具、插座等电器设备的维护与维修。
   (4)负责全校师生饮水用的设备的维护与维修,
   (5)负责校园内所有的消防设备、设施(消防箱、应急灯、安全通道指示灯)的维护与维修。
   (6)岗位要求年龄在50岁以下,高中以上学历,高压或低压作业证。
    4、用工要求
    (1)所有物业用工人员年龄要求不得超过55岁、身体健康、五官端正;
    (2)服务工作人员须文明上岗,按时上下班,实行坐班制;统一着装,不与师生发生纠纷。如发生劳动纠纷由用工单位负责并协调解决。
    5、详细要求以合同约定为准
    四、服务合同期限:
    服务合同期限暂定一年:经甲方年终考核达85分,可续签下年度合同。考核不达标或不合格,甲方有权取消乙方服务资格。
    五、意向报名时间、地点,招标文件领取
    (一)意向报名
    1、报名须提交资料:
    (1)营业执照、一级资质证书复印件加盖公章;
    (2)法人授权代表书原件;
    (3)校园类物业服务经验介绍及相关合同业绩复印件。
    2、报名起止时间及地点:
    自公告发布之日起至2017 年8月2日 17: 00止;
    报名地点:二中行政办公楼一楼
    联系人:  胡晓杰     联系电话:18955782860
    (二)招标文件领取
    报名资料审核完毕,校方通知投标单位领取招标文件。
    六、开标程序
    1、本次物业管理服务招标采用评标方式,学校招标领导小组按照《万博manbetX官网物业服务评分标准》进行评分,由评标小组根据得分高低确定不超过3家中标候选单位,最后通过公示,确定中标单位。参加投标单位自行承担投标活动中所发生的全部费用。
    2、中标单位确定后,在接到中标通知5个工作日内与万博manbetX官网签订物业管理服务合同。无正当理由延时或拒不签订的视为自行放弃中标人资格。万博manbetX官网有权按评分次序替补。


 

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